¿Necesito seguro de alquiler si soy inquilino?

Ser una persona precavida nunca está de más. Porque siempre estamos expuestos a la posibilidad de vivir algún suceso impredecible. 

De ahí que sea costumbre de muchas personas tener pólizas de seguros para el hogar, el coche, de salud o de vida.

Poco a poco han surgido muchas necesidades nuevas y, por supuesto, nuevas coberturas que seguros que no conoces, pero que te servirán mucho para que puedas vivir más tranquilo. 

De hecho, uno de estos nuevos seguros es el seguro para inquilinos, un tipo de póliza que está diseñada para proteger a todas aquellas personas que deciden vivir de alquiler. Siempre y cuando tengan una cobertura variable. 

Es decir, una póliza de seguros que les ayuda a resolver aquellas posibles eventualidades que surjan durante el periodo de alquiler. 

¿Necesito una póliza de inquilino, si el propietario tiene un seguro de hogar?

Esta es quizás una de las preguntas más frecuentes, y la respuesta es un rotundo sí, porque aunque el propietario de la vivienda ya tenga un seguro del hogar, no protege al inquilino ,y mucho menos a sus pertenencias. 

¿Qué quiere decir esto? Sencillo, quiere decir que si ocurre un evento inesperado y tus electrodomésticos o cualquier otra pertenencia se daña, tú como inquilino, deberás correr con los gastos de la reparación. 

Pasa lo mismo si entran a robar a tu casa y se llevan tus cosas, ya que el seguro de hogar solo responde por las pertenencias del dueño legal de la vivienda.  Puesto que estas ya fueron detalladas en un contrato, y el seguro sólo correrá con los gastos de las mismas. 

¿Cuáles son las ventajas de un seguro de inquilinos?

Ya te he dicho por qué debes tenerlo. Sin embargo, existe otra serie de ventajas que puedes tener con este tipo de póliza. 

Una de las principales es la que te he comentado antes. En caso de robo, tener un seguro de inquilino te garantizará que tus pertenencias estén protegidas. 

Otra de las ventajas, es que cualquier daño o desperfecto que se ocasione por accidente en la vivienda, será cubierto por la póliza, siempre y cuando ésta lo especifique. 

Dentro de estos descuidos destaca: perder las llaves, desperfectos en las paredes a causa de golpes o manchas, dejar un grifo abierto y que se inunde la casa, entre otras situaciones que pueden causar daños físicos visibles en la vivienda. 

Otra de las ventajas que se tienen cuando adquieres una póliza de inquilinos, es que en el caso de que llegase a ocurrir algún evento dentro de la casa, y tu estás fuera, si la póliza así lo establece, te ayudará a solucionar rápidamente esta situación, y no te dejará desamparado durante esos días. 

Para terminar, al contratar este tipo de póliza recibirás el servicio de asistencia legal si es necesario. 

Por ejemplo, puedes necesitar este servicio de asistencia si se da el caso de que tengas que defenderte que ciertos daños que se han producido en la vivienda y no son tu responsabilidad. 

Estas son las ventajas que tendrás con este tipo de póliza.

Queda bajo tu decisión si la necesitas o no. Y sobre todo, es muy importante que elijas una buena compañía de seguros que cumpla con todas tus expectativas.

Alquiler con opción de compra: ¿a quién beneficia más?

La crisis ha cambiado por completo el panorama inmobiliario, y uno de estos cambios es el auge de la modalidad de alquiler con opción de compra.

Sea por desconfianza o ignorancia, tanto propietarios e inquilinos pueden dudar sobre si en realidad les beneficia a ellos. Por eso queremos resolver esta duda y dejar las cosas un poco más claras.

¿Qué es la modalidad de alquiler con opción de compra?

 

El alquiler con opción de compra es la modalidad por la que se contrata el uso de una vivienda. En este caso, se paga un alquiler mensual y se pacta la posibilidad de comprarla de forma definitiva.

Durante un tiempo determinado por contrato, el inquilino podrá decidir quedarse con la casa. Mientras, deberá pagar la mensualidad correspondiente por alquiler y conocer si en realidad es la vivienda que buscaba.

Si el inquilino decide quedarse con la casa, al total del precio de la misma se le descontará lo ya pagado durante el alquiler. Por lo que es un buen incentivo para decidir quedársela si ya has permanecido mucho tiempo y estás convencido.

Ventajas y desventajas del alquiler con opción de compra

 

Tanto para propietario como para inquilino, la modalidad de alquiler con opción de compra aporta una serie de ventajas y desventajas.

Al propietario le beneficia esta modalidad al poder rentabilizar la vivienda, despreocupandose de que esté vacía y así balancear gastos. Además de ser una de las mejores formas de convencer a las personas de que es la casa que buscan.

En lo que respecta al inquilino, la modalidad de alquiler con opción de compra es la manera que tienen de poder vivir en la casa para hacerse a ella, descubriendo durante todo el proceso si es la que quieren para formar su futuro.

La versatilidad de esta modalidad hace que el inquilino pueda valorar con mayor cercanía y tiempo si es lo que en realidad quiere. Mientras, el propietario no deberá preocuparse por encontrar alguien que le compre la casa.

Ahora sí, puede que a la hora de realizar un contrato por alquiler con opción de compra los precios sean un poco más elevados, ya que la primera intención del propietario es venderla. Así que hay que reflexionar bien si merece la pena realizar esta modalidad.

¿Vale la pena para el inquilino?

 

Si estás buscando el hogar ideal para tu futuro pero no estás del todo convencido de que comprar una casa es lo mejor, esta es una de tus mejores opciones.

Con el alquiler con opción de compra quizás pagues un poco más de mensualidad de lo que sería un alquiler normal; pero en caso de que decidas que es la casa que necesitas para tu futuro, no sentirás que es un dinero perdido.

¿Vale la pena? Sí, si tienes decidido pagar un poco más por la posibilidad de probar la casa antes de comprarla.

¿Vale la pena para el propietario?

 

Por otro lado, el propietario tiene la oportunidad de rentabilizar su propiedad mientras da la posibilidad de venderla. De esta manera es mucho más probable que acabe logrando cumplir su interés inicial.

Se arriesga a todas las desventajas de un alquiler estándar, pero con los inquilinos adecuados no deberá tener ningún problema.

¿Vale la pena, entonces? Sí, ya que facilitas que a los inquilinos que les alquiles se hagan a la casa y su localización. Y es la mejor manera de convencerlos de que es la casa que necesitan para su futuro.